新北市土城區學府路一段98巷14號10F/13F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 47.3 萬/坪 × 9.52 坪
權狀坪數9.52 坪
主建物6.87 坪
公設比16%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.52 坪
└ 主建物 6.87 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪9.52 坪
土地坐落 學成段 845 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 40.4
學府路一段中位 38.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 17%比學府路一段中位 高 23%比土城區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+21%
2026 年推估545 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-05-25 3F/13F 1房0廳1衛 · 9.54 坪 28.7 萬/坪總 274 萬 2022-04-01 12F/13F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 54.1 萬/坪總 515 萬 2021-12-01 12F/13F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 40.4 萬/坪總 385 萬 2018-03-05 12F/13F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 36.8 萬/坪總 350 萬 2016-04-15 5F/13F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 36.8 萬/坪總 350 萬 2012-12-07 3F/13F 1房0廳1衛 · 9.54 坪 30.4 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。