新北市林口區麗園二街23巷15之1號
2016-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 25.9 萬/坪 × 127.6 坪
權狀坪數127.6 坪
主建物78.63 坪
公設比29.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 127.6 坪
└ 主建物 78.63 坪
└ 公設等 48.97 坪
土地持分 50.54 坪
0 坪127.6 坪
土地坐落 國宅段 53-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 19.9
麗園二街中位 24.1
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 30%比麗園二街中位 高 7%比林口區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：所有權人登記二人。含增建或未登記建物。現況有壹個車位無法使用。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。