新北市土城區學成路26號5F/5F
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 42.3 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物26.26 坪
公設比7.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 學成段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
學成路中位 47.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比學成路中位 低 10%比土城區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,360 萬
+11%
2026 年推估1,516 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。