新北市淡水區新春街81號2F/8F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.2 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物36.55 坪
公設比7.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 新興段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.4
新春街中位 19.9
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 4%比新春街中位 高 2%比淡水區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+17%
2026 年推估998 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。