新北市林口區文林三街2號
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,674 萬 58.8 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物15.22 坪
公設比31.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 麗林段 902 地號
價格拆解
成交總價1,674 萬
其中車位−243 萬
扣車位後房價1,431 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 58.8
文林三街中位 45.5
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 0%比文林三街中位 高 29%比林口區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,674 萬
+14%
2026 年推估1,905 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,145 萬
每月月付42,889 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（243 萬）
備註：114年1月14日轉讓，價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。