新北市中和區立業路8號13F/17F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 46.7 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物14.45 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 華中段 1 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 45.7
立業路中位 53.2
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 2%比立業路中位 低 12%比中和區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+25%
2026 年推估1,594 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2020-04-02 11F/17F 2房2廳1衛 · 25.51 坪 45.7 萬/坪總 1,165 萬 2019-03-23 3F/17F 0房0廳0衛 · 25.51 坪 39.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-03-18 10F/17F 1房2廳1衛 · 29.29 坪 46.3 萬/坪總 1,280 萬 2019-03-05 6F/17F 2房2廳1衛 · 25.51 坪 41.2 萬/坪總 1,050 萬 2019-01-14 4F/17F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 40 萬/坪總 1,230 萬 2018-08-27 2F/17F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 48.6 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。