新北市鶯歌區行政路97之4號4F/7F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.6 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物29.01 坪
公設比24.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 中正段 461 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
行政路中位 26
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比行政路中位 低 9%比鶯歌區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
-3%
2026 年推估1,114 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。