新北市板橋區雙十路一段12號2F/13F
2020-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,528 萬 54.2 萬/坪 × 28.18 坪
權狀坪數28.18 坪
主建物17.58 坪
公設比27.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.18 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪28.18 坪
土地坐落 港子嘴段 167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 71.1
雙十路一段中位 53.4
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 24%比雙十路一段中位 高 1%比板橋區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,528 萬
+27%
2026 年推估1,944 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-03-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 71.1 萬/坪總 2,294 萬 2024-12-26 4F/13F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 73 萬/坪總 2,350 萬 2020-11-15 6F/13F 2房2廳2衛 · 41.45 坪 54.8 萬/坪總 1,880 萬 2016-09-15 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 44.7 萬/坪總 1,592 萬 2015-07-10 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 50.6 萬/坪總 1,800 萬 2014-08-29 2F/13F 2房2廳1衛 · 28.18 坪 48.5 萬/坪總 1,368 萬 2013-05-15 9F/13F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 43.4 萬/坪總 1,546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。