新北市林口區南勢六街57號
2025-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 39.7 萬/坪 × 89.36 坪
權狀坪數89.36 坪
主建物81 坪
公設比1.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 89.36 坪
└ 主建物 81 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 40.26 坪
0 坪89.36 坪
土地坐落 建林段 1253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
南勢六街中位 25.5
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 0%比南勢六街中位 高 56%比林口區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,550 萬
+6%
2026 年推估3,766 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓平面可停車
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。