新北市淡水區中正路二段34號27F/29F
2013-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,075 萬 45.4 萬/坪 × 73.1 坪
權狀坪數73.1 坪
主建物29.04 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 73.1 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 44.06 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪73.1 坪
價格拆解
成交總價3,075 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,945 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 39
中正路二段中位 31.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 16%比中正路二段中位 高 44%比淡水區 2013 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）589 萬
貸款（8 成）2,356 萬
每月月付88,265 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。