新北市林口區竹林路297巷11號
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 23.4 萬/坪 × 175.52 坪
權狀坪數175.52 坪
主建物149.62 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 175.52 坪
└ 主建物 149.62 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 98.35 坪
0 坪175.52 坪
土地坐落 竹林段 428 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
竹林路中位 21.9
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 高 7%比林口區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,100 萬
+4%
2026 年推估4,272 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台、平台增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。