新北市林口區麗園二街23巷17之11號

2019-03-23 實價登錄成交明細

成交總價 2,800 萬 22.2 萬/坪 × 126.4 坪

權狀坪數126.4 坪

主建物71.87 坪

公設比13.1%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 126.4 坪

└ 主建物 71.87 坪

└ 公設等 54.53 坪

土地持分 40.38 坪

0 坪126.4 坪

土地坐落 國宅段 53-4 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價2,800 萬

扣車位後房價2,800 萬

單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪

本筆成交 22.2

本棟中位 22.2

麗園二街中位 24.1

林口區 2019 年中位 29

比本棟中位高 0%比麗園二街中位低 8%比林口區 2019 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,800 萬

+57%

2026 年推估4,400 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）560 萬

貸款（8 成）2,240 萬

每月月付83,919 元

30 年總利息781 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳6衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2020-06-12 4房3廳6衛 · 126.4 坪 24.1 萬/坪總 3,050 萬 2012-12-30 4房3廳4衛 · 126.4 坪 22.2 萬/坪總 2,800 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

麗園二街6之1號 23 萬/坪麗園二街3巷5號 22 萬/坪麗園二街23巷15之5號 30.2 萬/坪麗園二街6號 27.6 萬/坪麗園二街1巷9號 23.8 萬/坪麗園二街39巷24號 23.5 萬/坪麗園二街1巷5號 27.8 萬/坪麗園二街36巷16號 30.3 萬/坪麗園二街1巷7號 19.6 萬/坪麗園二街1巷1號 21.9 萬/坪麗園二街3巷3號 22.5 萬/坪麗園二街3巷2號 21.6 萬/坪麗園二街36巷9號 29.3 萬/坪麗園二街3巷4號 21.4 萬/坪

看新北市林口區麗園二街23巷17之11號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。