新北市三重區疏洪西路99號20F/27F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,974 萬 69.7 萬/坪 × 63.1 坪
權狀坪數63.1 坪
主建物31.75 坪
公設比31.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.1 坪
└ 主建物 31.75 坪
└ 公設等 31.35 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪63.1 坪
土地坐落 五谷王段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,974 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價3,719 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 69.1
疏洪西路中位 67.9
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 1%比疏洪西路中位 高 3%比三重區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,974 萬
+8%
2026 年推估4,308 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,975 萬
每月月付111,463 元
30 年總利息1,037 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：預售屋權利讓渡持分：全部，讓渡日期114年03月14日，金額相同不變依合約面積誤差賣方找補買方金額 133378元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 8F/27F 4房2廳3衛 · 62.9 坪 71 萬/坪總 4,000 萬 2024-05-21 21F/27F 4房2廳2衛 · 63.1 坪 70.7 萬/坪總 3,995 萬 2024-05-18 7F/27F 4房2廳3衛 · 62.9 坪 69.3 萬/坪總 3,920 萬 2024-05-15 10F/27F 4房2廳3衛 · 63.26 坪 68.6 萬/坪總 3,930 萬 2024-03-30 3F/27F 4房2廳3衛 · 62.92 坪 68.8 萬/坪總 3,917 萬 2024-02-17 4F/27F 4房2廳2衛 · 62.9 坪 69.5 萬/坪總 3,965 萬 2023-11-28 24F/27F 4房2廳3衛 · 63.1 坪 71.1 萬/坪總 4,070 萬 2023-10-21 11F/27F 4房2廳2衛 · 63.26 坪 68.1 萬/坪總 3,895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。