新北市淡水區新春街85巷19弄62號4F/14F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 553 萬 20.6 萬/坪 × 26.89 坪
權狀坪數26.89 坪
主建物16.97 坪
公設比27.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.89 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪26.89 坪
土地坐落 新興段 127 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.7
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 5%比新春街中位 高 4%比淡水區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交553 萬
+40%
2026 年推估772 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 12F/14F 2房2廳2衛 · 26.89 坪 29.8 萬/坪總 800 萬 2023-12-30 11F/14F 2房2廳2衛 · 35.35 坪 26 萬/坪總 920 萬 2018-07-08 3F/14F 2房2廳2衛 · 34.19 坪 19.5 萬/坪總 668 萬 2017-10-30 12F/14F 2房2廳2衛 · 26.89 坪 5.6 萬/坪總 150 萬 2017-07-14 5F/14F 2房2廳2衛 · 26.89 坪 19.7 萬/坪總 530 萬 2017-05-09 10F/14F 2房2廳2衛 · 26.89 坪 19.7 萬/坪總 530 萬 2017-01-05 8F/14F 2房2廳2衛 · 26.89 坪 20 萬/坪總 538 萬 2016-05-31 7F/14F 3房1廳2衛 · 34.19 坪 14 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。