新北市淡水區新春街127之1號6F/17F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 21.9 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物26.9 坪
公設比8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 新興段 291 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 25.1
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 13%比新春街中位 高 10%比淡水區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交705 萬
+33%
2026 年推估936 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。