新北市淡水區淡金路16巷37號5F/10F
2013-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 19.4 萬/坪 × 54.37 坪
權狀坪數54.37 坪
主建物28.7 坪
公設比40.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.37 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 25.67 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪54.37 坪
土地坐落 海天段 217 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 22.8
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 15%比淡金路中位 低 26%比淡水區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。