新北市永和區永和路二段395之1號2F/7F
2018-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,267 萬 33.9 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物26.41 坪
公設比14.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 文化段 697 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
永和路二段中位 63.3
永和區 2018 年中位 49.1
比永和路二段中位 低 46%比永和區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,267 萬
+22%
2026 年推估1,550 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付37,974 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。