新北市三重區溪尾街45號14F/14F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 45.2 萬/坪 × 21.85 坪
權狀坪數21.85 坪
主建物8.96 坪
公設比38.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 21.85 坪
└ 主建物 8.96 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪21.85 坪
土地坐落 仁愛段 2445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 37.9
溪尾街中位 37.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 19%比溪尾街中位 高 21%比三重區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交988 萬
+26%
2026 年推估1,247 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：雨遮增建陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-09-03 8F/14F 0房0廳1衛 · 16.83 坪 64.5 萬/坪總 1,085 萬 2026-08-07 6F/14F 0房0廳0衛 · 13.87 坪 63.9 萬/坪總 886 萬 2026-04-28 6F/14F 0房0廳0衛 · 13.87 坪 56.4 萬/坪總 782 萬 2026-04-21 14F/14F 0房0廳1衛 · 13.87 坪 61.3 萬/坪總 850 萬 2026-03-13 13F/14F 0房0廳0衛 · 16.9 坪 60.4 萬/坪總 1,020 萬 2025-12-22 13F/14F 0房0廳0衛 · 43.46 坪 54.7 萬/坪總 1,620 萬 2025-03-23 14F/14F 0房1廳1衛 · 13.87 坪 59.8 萬/坪總 830 萬 2024-12-13 3F/14F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 57.7 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。