新北市新店區寶橋路78巷22號2F/23F
2018-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,790 萬 50.8 萬/坪 × 35.25 坪
權狀坪數35.25 坪
主建物21.19 坪
公設比29.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.25 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪35.25 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 54.2
寶橋路中位 45.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 6%比寶橋路中位 高 11%比新店區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,790 萬
+21%
2026 年推估2,165 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-04-04 20F/23F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 53.9 萬/坪總 1,890 萬 2019-07-06 16F/23F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 60.7 萬/坪總 2,130 萬 2019-02-23 11F/23F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 59 萬/坪總 2,070 萬 2018-03-19 22F/23F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 55 萬/坪總 1,928 萬 2014-10-27 2F/23F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 58.1 萬/坪總 2,048 萬 2014-06-09 20F/23F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 56.7 萬/坪總 1,988 萬 2014-05-20 21F/23F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 56.9 萬/坪總 1,995 萬 2014-05-12 23F/23F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 57.6 萬/坪總 2,020 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。