新北市永和區中正路588號7F/10F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 40.2 萬/坪 × 7.71 坪
權狀坪數7.71 坪
主建物5.13 坪
公設比33.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 7.71 坪
└ 主建物 5.13 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪7.71 坪
土地坐落 福和段 1494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 46.1
中正路中位 48
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 低 13%比中正路中位 低 16%比永和區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+16%
2026 年推估360 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。