新北市林口區忠孝路308巷14號2F/13F
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,832 萬 36.7 萬/坪 × 49.96 坪
權狀坪數49.96 坪
主建物25.63 坪
公設比26.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.96 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪49.96 坪
土地坐落 建林段 49 地號
價格拆解
成交總價1,832 萬
扣車位後房價1,832 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 30.4
忠孝路中位 37.8
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 21%比忠孝路中位 低 3%比林口區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,832 萬
+25%
2026 年推估2,295 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,907 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2018-03-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 26 萬/坪總 1,300 萬 2016-12-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 30.4 萬/坪總 1,520 萬 2016-05-09 0房0廳0衛 · 51.77 坪 56.7 萬/坪總 2,935 萬 2015-06-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 30.4 萬/坪總 1,520 萬 2014-09-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 31 萬/坪總 1,550 萬 2013-09-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 28 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。