新北市淡水區新春街148之5號6F/17F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 23.1 萬/坪 × 46.33 坪
權狀坪數46.33 坪
主建物23.2 坪
公設比30.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.33 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪46.33 坪
土地坐落 新興段 598 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 19.6
新春街中位 19.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 18%比新春街中位 高 16%比淡水區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+28%
2026 年推估1,374 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-24 12F/17F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 29.3 萬/坪總 1,352 萬 2022-09-15 8F/17F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 26 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-10 4F/17F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 25.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-09-02 2F/17F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 21 萬/坪總 990 萬 2020-08-14 14F/17F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 23.1 萬/坪總 900 萬 2018-08-01 16F/17F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 21.9 萬/坪總 1,030 萬 2016-11-19 13F/17F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 21.9 萬/坪總 1,030 萬 2014-09-29 15F/17F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。