新北市林口區文化三路一段364號1F/18F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 7,656 萬 110 萬/坪 × 69.59 坪
權狀坪數69.59 坪
主建物49.07 坪
公設比26.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 69.59 坪
└ 主建物 49.07 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪69.59 坪
土地坐落 建林段 380-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110 萬/坪
本筆成交 110
文化三路一段中位 31.7
林口區 2021 年中位 33.8
比文化三路一段中位 高 247%比林口區 2021 年中位 高 225%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,656 萬
+39%
2026 年推估10,606 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,531 萬
貸款（8 成）6,125 萬
每月月付229,460 元
30 年總利息2,136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。