新北市汐止區康寧街753巷10弄11號5F/12F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 23.6 萬/坪 × 23.27 坪
權狀坪數23.27 坪
主建物17.52 坪
公設比15.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.27 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪23.27 坪
土地坐落 金龍段 1089 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.4
康寧街中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 1%比康寧街中位 低 28%比汐止區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+35%
2026 年推估744 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。