新北市林口區中華一路95號26F/29F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 30.3 萬/坪 × 126.24 坪
權狀坪數126.24 坪
主建物65.93 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 126.24 坪
└ 主建物 65.93 坪
└ 公設等 60.31 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪126.24 坪
土地坐落 麗林段 407 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 28.3
中華一路中位 28.7
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 7%比中華一路中位 高 6%比林口區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,800 萬
+4%
2026 年推估3,960 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層26F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。