新北市淡水區中正東路二段23號11F/12F
2016-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 35 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物28.42 坪
公設比24.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 海天段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 33.1
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 6%比中正東路二段中位 低 4%比淡水區 2016 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。