新北市板橋區重慶路249號13F/32F
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 33.8 萬/坪 × 65.06 坪
權狀坪數65.06 坪
主建物56.39 坪
公設比7.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 65.06 坪
└ 主建物 56.39 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪65.06 坪
土地坐落 重慶段 607 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 36.7
重慶路中位 42
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 8%比重慶路中位 低 20%比板橋區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+42%
2026 年推估3,125 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 925 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 16F/32F 4房2廳2衛 · 53.92 坪 51.2 萬/坪總 2,760 萬 2025-03-16 10F/32F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 43.3 萬/坪總 2,383 萬 2023-11-05 7F/32F 4房2廳2衛 · 71.67 坪 39.1 萬/坪總 2,800 萬 2023-01-11 25F/32F 4房2廳2衛 · 43.53 坪 35.6 萬/坪總 1,550 萬 2021-03-09 21F/32F 4房2廳2衛 · 65.45 坪 6.9 萬/坪總 450 萬 2020-11-13 4F/32F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 40.8 萬/坪總 1,850 萬 2019-10-07 23F/32F 4房2廳2衛 · 72.64 坪 36 萬/坪總 2,618 萬 2019-01-23 9F/32F 4房2廳2衛 · 53.92 坪 37.2 萬/坪總 2,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。