新北市土城區莊園街27號4F/24F
2015-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 41.8 萬/坪 × 69.95 坪
權狀坪數69.95 坪
主建物36.61 坪
公設比31.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 69.95 坪
└ 主建物 36.61 坪
└ 公設等 33.34 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪69.95 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價2,660 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,465 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 49
莊園街中位 44.7
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 15%比莊園街中位 低 6%比土城區 2015 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,972 萬
每月月付73,879 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-05 4F/24F 3房1廳3衛 · 69.95 坪 55.8 萬/坪總 3,900 萬 2021-11-11 16F/24F 4房2廳2衛 · 80.98 坪 39.9 萬/坪總 3,230 萬 2021-10-23 17F/24F 3房2廳3衛 · 69.95 坪 54 萬/坪總 3,398 萬 2021-10-23 23F/24F 3房2廳3衛 · 69.95 坪 51 萬/坪總 3,209 萬 2021-10-22 22F/24F 3房2廳3衛 · 80.98 坪 50.9 萬/坪總 3,400 萬 2021-10-04 20F/24F 3房2廳3衛 · 80.98 坪 50.2 萬/坪總 3,360 萬 2021-04-15 21F/24F 3房2廳3衛 · 80.98 坪 41.6 萬/坪總 3,367 萬 2020-08-28 19F/24F 3房2廳3衛 · 80.98 坪 40.9 萬/坪總 3,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。