新北市三峽區弘園街85號10F/11F
2019-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 20.1 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物25.88 坪
公設比27%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 中園段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.9
弘園街中位 21.4
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 1%比弘園街中位 低 6%比三峽區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+55%
2026 年推估1,273 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-03-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 19.3 萬/坪總 945 萬 2017-12-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 19.6 萬/坪總 960 萬 2017-09-26 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 19.4 萬/坪總 950 萬 2015-07-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 18.8 萬/坪總 890 萬 2015-07-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 19.7 萬/坪總 802 萬 2015-07-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 19.9 萬/坪總 930 萬 2015-07-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 20.1 萬/坪總 940 萬 2015-07-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 20 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。