新北市淡水區坪頂路56之8號2F/11F
2017-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 719 萬 22.7 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物14.52 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 海天段 181 地號
價格拆解
成交總價719 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價539 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.2
坪頂路中位 23.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 2%比坪頂路中位 低 4%比淡水區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。