新北市淡水區八勢路50巷65號17F/23F
2014-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 43.2 萬/坪 × 56.8 坪
權狀坪數56.8 坪
主建物27.01 坪
公設比44.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.8 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 29.79 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪56.8 坪
土地坐落 水仙段 350 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 41.3
八勢路中位 39.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 5%比八勢路中位 高 10%比淡水區 2014 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。