新北市林口區工八路6號
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 22,250 萬 37.7 萬/坪 × 589.96 坪
權狀坪數589.96 坪
主建物559.61 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 589.96 坪
└ 主建物 559.61 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 477.95 坪
0 坪589.96 坪
土地坐落 工二段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
工八路中位 37.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比工八路中位 高 0%比林口區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交22,250 萬
+50%
2026 年推估33,375 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11,125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,450 萬
貸款（8 成）17,800 萬
每月月付666,860 元
30 年總利息6,207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。