新北市林口區文化二路一段364號3F/11F
2017-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 536 萬 24.2 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
主建物14.47 坪
公設比21.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 國宅段 1-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 27.3
文化二路一段中位 28.9
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 11%比文化二路一段中位 低 16%比林口區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。