新北市新莊區福美街172巷66號13F/15F
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,347 萬 43.3 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物14.45 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 中原段 26 地號
價格拆解
成交總價1,347 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,122 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 42.3
福美街中位 45.1
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 2%比福美街中位 低 4%比新莊區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,347 萬
+36%
2026 年推估1,828 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（225 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。