新北市淡水區自強路128巷23號6F/16F
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,287 萬 28.3 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物27.83 坪
公設比31.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 關渡段 146 地號
價格拆解
成交總價1,287 萬
扣車位後房價1,287 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
自強路中位 28.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 1%比淡水區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,287 萬
+40%
2026 年推估1,796 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,573 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建或占用範圍:陽台外推
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。