新北市淡水區中正東路二段91號6F/12F
2016-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 32.6 萬/坪 × 138.06 坪
權狀坪數138.06 坪
主建物95.75 坪
公設比22.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 138.06 坪
└ 主建物 95.75 坪
└ 公設等 42.31 坪
土地持分 19.76 坪
0 坪138.06 坪
土地坐落 水仙段 70 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 42
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 22%比中正東路二段中位 低 10%比淡水區 2016 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
樓層6F/12F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。