新北市淡水區淡金路二段507之3號6F/15F
2016-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 19.4 萬/坪 × 50.65 坪
權狀坪數50.65 坪
主建物25.33 坪
公設比42.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.65 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪50.65 坪
土地坐落 新市段 12 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.6
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 4%比淡金路二段中位 低 10%比淡水區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 23.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 23.7 萬/坪總 1,200 萬 2015-10-22 15F/15F 3房1廳1衛 · 50.65 坪 23.7 萬/坪總 1,200 萬 2012-12-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 17.2 萬/坪總 870 萬 2012-11-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 18 萬/坪總 910 萬 2012-11-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 18.6 萬/坪總 910 萬 2012-11-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 18.5 萬/坪總 910 萬 2012-11-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 17.7 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。