新北市林口區文化三路一段191巷26號
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 70.6 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物21.21 坪
公設比32.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 建林段 370 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 70.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 30.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 131%比文化三路一段中位 高 123%比林口區 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,780 萬
+4%
2026 年推估2,897 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層約10坪、後陽台格局:開放空間其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-12-14 7F/15F 3房1廳2衛 · 22.19 坪 8.4 萬/坪總 187 萬 2022-01-15 13F/15F 2房2廳2衛 · 44.9 坪 34.5 萬/坪總 1,550 萬 2018-11-08 0房0廳0衛 · 39.39 坪 41.9 萬/坪總 1,650 萬 2016-08-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 30.1 萬/坪總 1,350 萬 2015-04-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 29.6 萬/坪總 1,330 萬 2013-11-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 30.5 萬/坪總 1,370 萬 2013-03-16 12F/15F 3房1廳2衛 · 44.9 坪 26.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。