新北市土城區學士路18巷8號13F/16F
2017-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 33.3 萬/坪 × 58.63 坪
權狀坪數58.63 坪
主建物32.99 坪
公設比36.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.63 坪
└ 主建物 32.99 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪58.63 坪
土地坐落 學林段 88 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 29.5
學士路中位 42
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 高 13%比學士路中位 低 21%比土城區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建部份
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。