新北市土城區承天路83之4號3F/5F
2016-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 20.4 萬/坪 × 28.41 坪
權狀坪數28.41 坪
主建物22.69 坪
公設比16.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.41 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪28.41 坪
土地坐落 永和段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.8
承天路中位 25.8
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 6%比承天路中位 低 21%比土城區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。