新北市淡水區新市一路三段101巷17弄24號5F/15F
2024-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 324 萬 9.3 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物15.83 坪
公設比27.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 公司田段 55 地號
價格拆解
成交總價324 萬
扣車位後房價324 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 17.9
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 48%比新市一路三段中位 低 59%比淡水區 2024 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交324 萬
+6%
2026 年推估343 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）259 萬
每月月付9,711 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-11-28 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 27.6 萬/坪總 780 萬 2020-08-31 11F/15F 2房1廳1衛 · 34.71 坪 17.6 萬/坪總 610 萬 2017-09-14 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.71 坪 17.7 萬/坪總 615 萬 2015-12-29 8F/15F 2房1廳1衛 · 34.09 坪 17.9 萬/坪總 610 萬 2014-04-15 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.71 坪 20.5 萬/坪總 710 萬 2012-09-02 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 16.2 萬/坪總 553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。