新北市永和區中正路455號7F/11F
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 44.2 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物18.42 坪
公設比16.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 永安段 442 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 37.2
中正路中位 47.7
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 19%比中正路中位 低 7%比永和區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+18%
2026 年推估1,362 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 42.5 萬/坪總 1,300 萬 2025-03-07 6F/11F 1房1廳2衛 · 35.27 坪 12.8 萬/坪總 450 萬 2024-03-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 28.11 坪 44.8 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-26 11F/11F 22房22廳22衛 · 59.11 坪 28.3 萬/坪總 1,672 萬 2024-01-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 28.47 坪 42.5 萬/坪總 1,210 萬 2024-01-15 8F/11F 4房2廳2衛 · 31.06 坪 45.7 萬/坪總 1,420 萬 2024-01-10 10F/11F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 33.5 萬/坪總 516 萬 2024-01-10 10F/11F 2房2廳2衛 · 22.63 坪 34.2 萬/坪總 774 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。