新北市林口區文化北路一段60巷39號
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 52 萬/坪 × 57.66 坪
權狀坪數57.66 坪
主建物34.03 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.66 坪
└ 主建物 34.03 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 21.03 坪
0 坪57.66 坪
土地坐落 建林段 586 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 35.5
文化北路一段中位 31.1
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 46%比文化北路一段中位 高 67%比林口區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+4%
2026 年推估3,126 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-11 12F/14F 2房1廳1衛 · 15.89 坪 36.6 萬/坪總 581 萬 2022-03-28 10F/14F 2房1廳1衛 · 31.79 坪 45.6 萬/坪總 1,330 萬 2020-11-06 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 36.7 萬/坪總 910 萬 2020-09-19 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 36 萬/坪總 1,145 萬 2020-09-13 2F/14F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 34.5 萬/坪總 1,095 萬 2020-08-29 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 35.5 萬/坪總 1,128 萬 2020-08-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 35.5 萬/坪總 1,128 萬 2020-07-25 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 33.6 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。