新北市淡水區新春街125巷2號14F/16F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 16.4 萬/坪 × 43.75 坪
權狀坪數43.75 坪
主建物37.55 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.75 坪
└ 主建物 37.55 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪43.75 坪
土地坐落 新興段 293 地號
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 18.3
新春街中位 19.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 10%比新春街中位 低 18%比淡水區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交718 萬
+29%
2026 年推估928 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。