新北市林口區文化三路二段41巷36號12F/15F
2026-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 51.3 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物23.53 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 25.18 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪48.71 坪
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 45.6
文化三路二段中位 29.5
林口區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 13%比文化三路二段中位 高 74%比林口區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮增建其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。