新北市林口區文化三路一段617巷57號
2017-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 47.5 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物20.8 坪
公設比19.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 力行段 984 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 32.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 45%比文化三路一段中位 高 50%比林口區 2017 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 3F/15F 2房1廳1衛 · 37.2 坪 42.5 萬/坪總 1,580 萬 2023-02-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.02 坪 41.2 萬/坪總 1,380 萬 2020-09-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 31.1 萬/坪總 1,195 萬 2020-06-23 0房0廳0衛 · 36.86 坪 40.7 萬/坪總 1,500 萬 2019-03-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 28.6 萬/坪總 1,100 萬 2018-09-13 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 27 萬/坪總 1,040 萬 2017-11-24 11F/15F 2房1廳1衛 · 38.46 坪 35.2 萬/坪總 1,145 萬 2017-11-08 13F/15F 1房1廳2衛 · 63.23 坪 34.1 萬/坪總 1,783 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。