新北市三芝區光華街12號
2020-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 11.5 萬/坪 × 90.24 坪
權狀坪數90.24 坪
主建物73.69 坪
公設比1.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 90.24 坪
└ 主建物 73.69 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 256.92 坪
0 坪256.92 坪
土地坐落 新小基隆段新庄子小段 123-140 地號（共 19 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 9.6
光華街中位 12.6
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 高 20%比光華街中位 低 9%比三芝區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+37%
2026 年推估1,422 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。