新北市林口區文化三路二段283之1號
2016-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,332 萬 49.4 萬/坪 × 73.56 坪
權狀坪數73.56 坪
主建物38.31 坪
公設比39.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.56 坪
└ 主建物 38.31 坪
└ 公設等 35.25 坪
土地持分 16.18 坪
0 坪73.56 坪
土地坐落 麗林段 717 地號
價格拆解
成交總價3,332 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價3,212 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
文化三路二段中位 29.3
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比文化三路二段中位 高 69%比林口區 2016 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,570 萬
每月月付96,268 元
30 年總利息896 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：一樓店面 二樓住家
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。