新北市土城區立德路111號13F/20F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 40.5 萬/坪 × 10.74 坪
權狀坪數10.74 坪
主建物6.53 坪
公設比21.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.74 坪
└ 主建物 6.53 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 0.7 坪
0 坪10.74 坪
土地坐落 延和段 494 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 37.3
立德路中位 35.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 9%比立德路中位 高 13%比土城區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+30%
2026 年推估564 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 10F/19F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 59.8 萬/坪總 730 萬 2025-07-01 6F/20F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 55 萬/坪總 800 萬 2025-04-06 19F/19F 1房0廳1衛 · 8.86 坪 57 萬/坪總 505 萬 2024-12-26 16F/20F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 37.5 萬/坪總 700 萬 2024-11-10 11F/18F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 48 萬/坪總 1,805 萬 2023-10-21 9F/20F 1房1廳1衛 · 9.6 坪 55.9 萬/坪總 537 萬 2023-08-08 17F/20F 1房1廳1衛 · 9.66 坪 58.8 萬/坪總 568 萬 2023-03-17 10F/19F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 53.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。