新北市林口區中北三街396號5F/7F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 28.3 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物21.82 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 16.44 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 麗林段 237 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.8
中北三街中位 25.3
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 2%比中北三街中位 高 12%比林口區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,258 萬
+50%
2026 年推估1,887 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。